SCB: Hyreshöjning på 3,3 procent

Hyrorna steg med 3,3 procent mellan 2025 och 2026. Det är den minsta höjningen på tre år. Det suddar inte ut det som redan hänt: under 2023, 2024 och 2025 låg hyresökningen varje år över löneökningstakten.

Siffran kommer från Statistiska centralbyrån, publicerad den 2 oktober. Genomsnittet på 3,3 procent kan ställas mot 4,6 procent 2025, 5,0 procent 2024 och 4,1 procent 2023. Åren 2010 till 2022 låg höjningarna oftast mellan 1 och 2 procent. 2022 var ökningen 1,7 procent.

Lönerna har inte hängt med de tre åren. Medlingsinstitutet räknar med att lönerna i hela ekonomin steg med 3,8 procent 2023 och 4,1 procent 2024. För 2025 var det preliminära helårsutfallet 3,6 procent. Hyrorna låg alltså över lönerna varje år: 4,1 mot 3,8, 5,0 mot 4,1, och 4,6 mot 3,6. Störst var gapet 2024 och 2025.

I år är avståndet mindre. Medlingsinstitutet räknar med 3,7 procent i maj, efter retroaktiva löner, och 2,9 procent i juli. Industrimärket sänktes i april från 3,4 till 3,0 procent. Hyreshöjningen på 3,3 procent ligger därmed över den senaste löneökningen och över märket, men inte över löneökningstakten tidigare under 2026.

En trerummare kostar i genomsnitt 9 528 kronor i månaden. I Stor-Stockholm ligger samma lägenhet på 10 600 kronor, i Stor-Malmö på 10 825 och i Stor-Göteborg på 9 346. I kommuner med färre än 75 000 invånare är snittet 8 470 kronor. En etta kostar 5 640 kronor, en tvåa 7 742 och fyra rum eller fler 12 158. Hyran inkluderar värme och vatten, men inte el.

Att årets höjning är den minsta sedan 2022 betyder att tempot dämpats, inte att boendekostnaden gått tillbaka. Tre år där hyran steg snabbare än lönen har redan lyft bashyran. En trerummare som följt riksgenomsnittet kostar nu nära 9 500 kronor i månaden, och i Malmö och Stockholm en bra bit över 10 000.